ÍGY KÉRHET TÁMOGATÁST CSALÁDI HÁZRA, LAKÁSRA, OTTHONRA! NAGYON ÚJ TÁMOGATÁS, MÉG ALIG PÁRAN ISMERIK A RÉSZLETEKET!
Visszaigényelhető az áfa egy határig, de nem mindenki élhet ezzel. Nézzük a szabályokat!
Hirdetés
2017-től a magánépítkezések keretében épített családi házak rendkívül kedvező adózási körbe kerültek: a Kormány döntése értelmében ugyanis családi ház építésénél az építési telekről és az építőanyagokról kibocsátott számlák 27% áfaösszegét, legfeljebb 5 millió forint összegig, a magánszemély építkező visszaigényelheti.
Új lakás építése esetén igényelheti az adótámogatást:
– az építési bekerülési költség megfizetéséhez a legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás nagykorú természetes személy építője vagy építtetője
– vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű egylakásos lakóépület nagykorú természetes személy építője vagy építtetője,
– illetve az építési telek tulajdonosa veheti igénybe az adó-visszatérítést az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételárához.
Csak és kizárólag egyidejűleg, együttesen vehető igénybe az adóvisszatérítési támogatás a telekvásárlásra és az építkezésre, ez azt jelenti, ha például csak néhány évvel később indul meg az építkezés, a telekvásárlást követően, akkor nem jár a támogatás.
A fenti költségek tekintetében még egy fontos előírás, hogy kizárólag 2015. január 1-jén vagy azt követően kiállított számlák alapján van lehetőség a támogatás igénybevételére.
Szintén fontos, hogy legkésőbb 2019. december 31-ig igényelhető a támogatás.
Az olyan ingatlanokra, amelyeket egy kivitelező a megrendelőnek kulcsrakész, tehát használatbavételre és földhivatali bejegyzésre alkalmas állapotban ad át NEM lehet igénybe venni a támogatást.
Abban az esetben sem lehet igénybe venni a támogatást, ha a bocsátotta a rendelkezésre a teljesítéshez szükséges építési anyagokat és egyéb termékeket.
Hirdetés
Nem veheti igénybe a támogatást az a személy, aki nem felel meg a CSOK igénylésre vonatkozó bármelyik feltételnek , mint például a büntetlen előélet, vagy köztartozás-mentesség, vagy nem rendelkezik legalább 180 napja fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal, stb.
Az építkezés helyéül szolgáló telek, és a lakás vagy lakóépület építéséhez megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számlájában feltüntetett és a kiállított számla szerint megfizetett áfa összegével egyezik meg a támogatás összege, de legfeljebb 5 millió forint igényelhető.
A hitelintézethez a használatbavételi engedélyhez, vagy a bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtét megelőzően kell benyújtani az áfa-visszaigénylésre irányuló kérelmet.
A hitelintézet által egy összegben kerül folyósításra az építési telek vételáráról kiállított számla benyújtását követően, a támogatás építési telekre jutó része.
A készültségi fokkal arányosan és az utólagosan benyújtott számlák alapján történik az építkezéshez kapcsolódó adó-visszatérítés,.
Kizárólag az adó-visszatérítéssel támogatott személyek szerezhetnek tulajdont az újonnan épített lakásban. A lakásban mindkét félnek, bármilyen arányban, rendelkeznie kell az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal házaspár, illetve élettársak esetében.
Ingatlan értékbecslési szakvélemény alapján az új lakásnak a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie. Forrás : http://ingatlanhirek.hu
Hirdetés
A cikk forrása: naprakeszfigyelo.hu